记者 俞施 通讯员 李瞰
近日，记者从市综合行政执法局获悉，《衢州市居住小区违法建筑分类处置办法》（以下简称“办法”）现已出台，将于8月25日起正式实施。此次出台的办法，明确了不同类型违法建筑，精准提出针对性处置措施，实现对市区违法建筑的合法合理处置。
阳光房能不能建？自有阳台能不能包？居住小区内搭建阳光房、包封自有阳台一直都是住户关注的热门话题，同时也是综合行政执法工作人员在日常执法过程中处理较多的问题。此次出台的办法，对阳光房和包封阳台应该予以拆除的情况予以明确规定。
阳光房，是指附设于建筑物露台（平台），主要采用玻璃、金属材质搭建，具有完整围护结构的非永久性全明设施。办法中明确规定，擅自搭建的阳光房存在落地搭建或侵占建筑共用部位的，超过所属建筑高度或突出所属建筑外围水平投影范围的，损害公共利益或利害关系人合法权益的，严重影响建筑风貌或与周边环境不协调的，存在安全隐患的以及其他依法应当拆除的情形都应当予以拆除。
除上述所涉情形以外的，可以依法采取罚款等方式处理；符合法律法规和相关政策规定的，可以暂缓拆除。
对擅自包封自有阳台应予以拆除的情形，办法中也有明确规定。其中，存在突出所属建筑外围水平投影范围的，损害公共利益或利害关系人合法权益，严重影响建筑风貌或与周边环境不协调的，存在安全隐患的以及其它依法应当拆除情形的，都应当予以拆除。上述所涉情形以外的，可以依法采取罚款等方式处理；符合法律法规和相关政策规定的，可以暂缓拆除。防盗窗的设置根据物业管理要求进行规范，不适用上述规定。
该办法适用于柯城区、衢江区、衢州绿色产业集聚区、西区城区范围内居住小区违法建筑的分类处置工作。居住小区违法建筑分类处置工作坚持属地管理为主、部门协同推进的原则，做到依法依规、公平公正、科学合理、堵疏结合，确保分类处置工作平稳开展。其它县（市）城区范围内居住小区违法建筑的分类处置工作，可参照本办法执行。
